个人住房买卖涉税政策常见问题解答

01 问:个人出售自己购买的住房,增值税税率是多少?答: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购...

税技

税务筹划第一式:股权架构设计

税务筹划是纳税人在税法规定的范围内,通过对自身股权架构、业务经营、投资等活动的事先安排和筹划,合法地降低、延迟甚至免除自身的税收负担,从而取得税后利益的最大化。由于税务筹划以遵守税法为前提,又多以选择最优方案的方式来实现税后利益最大化,因此具有合法性...

税技

工会经费巡察查出15项违规问题和整改情况

1、关于“超范围列支工会经费”的问题整改情况:因我单位离退休干部较多,为便于管理,在2016年经咨询省总工会(培训会上)和区总工会,得到的意见均为在工会经费充足情况下,离退休老干部生病住院、去世,可由工会进行慰问,行政不再慰问。2019年2月,市财政...

审技

审计技能|Python语句(四):常用查询函数

1.分组聚合函数(groupby)类似SQL的groupby那样的数据透视功能。可以使用pandas库的groupby函数来实现分组聚合操作。 举例: 有一个A表,分别有甲项目和乙项目,甲项目连续两年的销售为50万元和54万元,乙项目连续两年的销售额...

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合并报表抵消分录原理通俗解读系列(一)内部交易抵消

合并报表的抵消分录至少包括三个部分,分别是长投和权益的抵消,内部往来的抵消,内部交易的抵消,小编后续会出合并抵消原理的系列专题,分别从长投权益抵消、内部往来抵消、内部交易抵消进行解读,今天我们先讨论内部交易的抵消原理。首先明确一点,内部交易分为顺流交...

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合并报表抵消分录原理通俗解读系列(三)之长投权益抵消

有些小伙伴反馈《合并报表抵消分录原理通俗解读系列(二)之长投权益抵消》案例有些地方还是比较模糊,小编将上篇推送文章又进行了更加细致的修改,放到今日文章推送的第二篇,有需要的小伙伴可以自行查阅。 在上篇文章《合并报表抵消分录原理通俗解读...

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合并报表抵消分录原理通俗解读系列(二)之长投权益抵消

从上篇文章《合并报表抵消分录原理通俗解读系列(一)内部交易抵消》我们知道,合并报表的抵消分录至少包括三个部分,分别是长投权益抵消、内部往来抵消、内部交易抵消,今天我们继续讨论长投权益的抵消原理。 一、长期股权投资与所有者权益的恩怨情仇(合并日)小伙伴...

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合并报表抵消分录原理通俗解读系列(五)之长投权益抵消

阅读提示:这篇文章对合并抵消分录的实务解读可能有些颠覆一些财务或审计人员的认知,解读部分的内容小编按照楷体书写,已经理解的小伙伴可以直接略过,不影响您的正常阅读。 上篇文章《合并报表抵消分录原理通俗解读系列(四)长投权益抵消》中,我们按照成本法做出合...

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商誉这点事儿

一、明白商誉这点事商誉的金额等于并购方付出的对价-所享有被并购方净资产公允价值的份额,这个差额就是商誉。在个报层面上,商誉体现在长期股权投资的初始投资成本中,即长期股权投资的初始投资成本包含了商誉的金额。 每年年度终了,需要对商誉进行减值测试,测试商...

财技

合并报表抵消分录原理通俗解读系列(四)之长投权益抵消

阅读提示:这篇文章对合并抵消分录原理的实务解读可能有些颠覆一些财务或审计人员的认知,解读部分的内容小编按照楷体书写,审计实务界的大佬们可以直接忽略,不影响您的正常阅读。 在上篇文章《合并报表抵消分录原理通俗解读系列(三)长投权益抵消》中,我们了解到,...

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